Разработка СТУ в Балашихе

Специальные технические условия (СТУ) разрабатываются для обеспечения безопасности конкретного объекта капитальной постройки. При составлении строительной документации оформление СТУ считается важной процедурой.

Зачем и кому нужны СТУ

СТУ представляют собой технические нормы безопасности для определенного объекта капстроительства. В них отражаются особенности проектирования, инженерных изысканий, строительства, сноса объекта. Специальные условия могут быть дополнением к существующим требованиям или исключать некоторые общепринятые стандарты. Разработка документа необходима также в случае, если соблюсти действующие нормативы невозможно.

Заказать разработку специальных условий может технический заказчик, застройщик или ответственное за эксплуатацию лицо.

Содержание СТУ

В документе устанавливаются основания для разработки условий. При этом в обязательном порядке указываются вынужденные отступления от общепринятых норм и отображаются недостающие требования.

СТУ должны включать информацию об основаниях и условиях для строительства объекта, его описание, адрес и наименование. В документе содержатся данные о разработчике специальных условий, застройщике, подрядчике. В отдельном блоке перечисляются требования безопасности.

Виды СТУ

Специальные техусловия составляют для объектов различного назначения. Общестроительные нормы разрабатывают для фундаментов (свайных, на вечномерзлых грунтах), автомобильных дорог. Составляют их также для общественных и жилых зданий.

Специальные техусловия по промышленной безопасности распространяются на магистральные трубопроводы, нефтепроводы на территории населенных пунктов. Разрабатываются они также для газораспределительных систем.

Отдельным видом считаются СТУ для объектов, которые возводят с учетом требований сейсмической безопасности.

Наиболее востребована разработка норм в сфере пожарной безопасности. Такие СТУ требуются для многих объектов, и особенно для АЗС, складов хранения ГСМ и т. д.

Порядок разработки

Процедура разработки и согласования специальных условий проходит в несколько этапов. Они занимают определенное время.

На первом этапе происходит составление СТУ. Все исходные данные для работы предоставляет заказчик. От того, насколько быстро он дает всю необходимую информацию, во многом зависят сроки работ.

Расчет возможных рисков осуществляет разработчик условий. Для ускорения этого периода экспертиза может выполняться параллельно с разработкой СТУ. Готовый документ согласовывается с заказчиком. Внутрь документа встраивается лист с подтверждением его согласия. После этого спецусловия нужно отправить на утверждение в государственные органы.

Где СТУ требуется согласовать

При содержании в специальных техусловиях требований в части пожарной безопасности, разработанных по 123-ФЗ, понадобится заключение МЧС. СТУ, составленные на основании 384-ФЗ, согласовываются в Минстрое. Если при разработке учитывались требования обоих законов, то специальные условия должны пройти утверждение вначале в МЧС, а затем в Минстрое.

На согласование в МЧС отводится до 45 дней, В Минстрое — до трех месяцев. Запускать одновременно процессы согласования в этих органах не разрешается. Сведения о новых специальных условиях направляют в информационную базу Минстроя. Они содержатся в свободном доступе. После всех согласований заказчик утверждает принятые СТУ.

Когда в согласовании может быть отказано

Государственные органы могут отказать в согласовании СТУ. Это происходит при отсутствии рисков нанесения ущерба ценностям, охраняемым законом. Согласование исключается при отсутствии грамотного обоснования разработки специальных техусловий. Причиной отказа может послужить недостаточность технических требований СТУ, разработанных для устранения рисков. СТУ отклоняют также, если их требования противоречат законодательству.

Обоснованный отказ высылается заявителю или его представителю. Они имеют право направить доработанные СТУ на согласование повторно. К ним также потребуется приложить соответствующие документы.

В период рассмотрения государственными органами специальных условий заявитель может их отозвать. Для этого достаточно отправить запрос.

Стоимость разработки

Расчет стоимости для каждого объекта проводится индивидуально после изучения исходных сведений. В основе ценообразования заложена оценка трудозатрат специалистов, т. е количество дней работы над СТУ и число работников. На стоимость влияют также размер и тип объекта, его статус — эксплуатируемый или проектируемый. Статьей ценообразования становятся количество и сложность нестандартных решений и отступлений.

Разработка и согласование СТУ — сложный и запутанный процесс. Во всех его тонкостях трудно разобраться без специальных знаний и опыта. Для специалистов нашей компании такая работа — привычное дело. Они выполнят ее быстро и качественно, не закладывая в СТУ невыполнимых требований. На каждом этапе они рассматривают с заказчиком принятые решения и объясняют, на что те влияют.